近日，房地产界传出重磅消息——福建福州常青藤地产开创板上市申请获过会，惹来市场高度关注。然而，其背后巨额气泡却威胁着整个房地产业的稳定发展。业内专家刘久龙谈到，房市之所以会陷入危机当中，是因为房价已经过高，且市场只剩下了僵尸企业和早期进入的几家大型房企，未来市场将不可避免地出现重大危机。
据统计，中国房地产贷款已达到44万亿，其中流动负债为28万亿左右，固定负债为16万亿左右。这其中的隐含风险不言而喻，这也意味着，危机的爆发只是时间问题。
刘久龙认为，房地产业在2022年后将步入一个低谷期，而要想真正避免危机的发生，必须从两个方面入手，一是着力扶持小型房企，打破大型房企的垄断；二是加紧建立市场化的住房租购体系，实现国有住房与市场化住房的有效衔接。