近日，上海市房管部门发布了一系列新的购房政策。据了解，此次新政重点关注到了供需关系中的供应，以满足需求多样化、质量多元化的现实要求。那么这些新的政策到底包括了哪些重要细节呢？
首套购房优惠
首套购房者可获得减免增值税和契税的优惠。其中，首套普购房最高可减免10%增值税，最高可减免1%的契税，提高了购房优惠的力度，对首套房购买者来说是个不错的消息。
新房之家认筹备案
针对新开盘的楼盘，为避免认筹资金风险，新房之家需在有关部门备案并由有关主管部门监督备案情况。此外，新房认筹合同金额一律在双方签订认付合同后的10个工作日内归还认筹人。
二手房交易合同备案
此次政策还提出整合二手房交易合同备案工作，将原来分散在各个区的二手房交易合同备案工作集中管理到天山路房管局。
注重住房租赁市场的促进和发展
此次上海市发布的购房政策中注重发展租赁市场。根据政策规定，本市鼓励和支持各种类型市场主体，强化住房租赁市场服务功能，提升住房租赁市场的体验感。同时，将建立住房租赁服务行业信用体系，规范住房租赁服务行为，维护租赁市场秩序和稳健健康发展。