小高层是指低于90米的建筑物，在城市里越来越常见。小高层相比高层建筑来说规模更小，更灵活，更符合居民不同的需求，但也带来了不少问题。首先是小高层建筑密度较大，容易拥挤，缺乏开阔的空间，噪音也相对较大。其次，小高层建筑的消防安全难度也更大，惠及范围也更小；同时道路交通也因为该类建筑的不可避免而受到影响。最后，小高层建筑的价格以及平均居住面积也比较高，不是所有人都能够承受。
为了缓解小高层存在的问题，我们建议采用科技手段和新型材料等来提升建筑质量；同时也需要注重多元化的设计和规划，开发社区配套设施以至解决拥挤、噪音等问题，并采取合理的租赁和售价策略，平衡房价和实际收益。