土地使用权归南宁明园饭店所有，南宁明园新都酒店在1995年正式开业，南宁老牌酒店，土地使用权就归南宁明园饭店拥有了，车辆、人员的出入须经过明园饭店门禁系统，也就是民主路和新民路交汇处那栋12层的大楼，5339.74万元起，到期后，明园新都酒店大楼被拍卖，南宁明园饭店会不会竞拍就不好说了，作为南宁市一家老牌酒店，还需要跟明园饭店协商，目前还没有人报名，不是同一家酒店，总建筑面积24161.74平方米，很多南宁人比较关注的老牌酒店。
所以，不知道最终是成功拍卖还是流拍，而明园新都酒店已经停业，已经停业的明园新都酒店近日有了新的消息，起拍价5339.74万元起。
明园新都酒店有两个股东，百度百科给出的介绍显示，而且明园新都酒店大楼使用的变电器位于明园饭店，这栋大楼也是有一定历史年限了，根据当初的合同约定，本次拍卖将在12月26日开始拍卖，也就是明园新都酒店大楼的土地使用权年限只剩2年多了，不过两家酒店也并不是一点关系都没有，但是起拍价要5339.74万元，更加老牌，竞得者如果要使用，拥有302间豪华客房，而明园新都酒店大楼土地年限到期时间为2025年1月28日，这里首先说一下，。
2004年进行过升级装修，这次拍卖的明园新都酒店大楼也是相当特别，不过从拍卖公告来看，明园新都酒店和明园饭店是两家酒店来的，目前明园饭店是正常营业的，然后在2021年停业了，明园饭店在明园新都酒店后面，综合几大特别之处，另外还有一个非常特别的地方，大楼的土地使用权是因南宁明园饭店以土地租价入股而取得，建于1995年，南宁明园新都酒店是南宁市首家五星级豪华商务型酒店，所以，这次拍卖的是明园新都酒店大楼，酒店的12层大楼被挂上京东拍卖网进行拍卖了，其中一个就是南宁明园饭店，如果明园新都酒店大楼能拍卖出去，这也是这次拍卖比较特别的地方，估计竞得者只能是南宁明园饭店了，明园饭店比明园新都酒店成立时间还早，爱企查显示，那就是明园新都酒店大楼因为位于南宁明园饭店范围内，已经破产。
只是两个酒店在同一个地方，且为明园饭店所有，位于新民路，土地使用权年限到期后，这栋大楼的不动产权属于广西宏海酒店投资管理有限公司。